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广西征地补偿标准平均提高了3.15%,为什么武明要提高这么多?
2020-03-08 18:07:22  来源:网络

3月5日,南晨邮报记者从自治区自然资源部获悉,自治区政府最近发布了关于征收土地征收地综合地价实施办法的通知(以下简称通知),明确表示,从今年1月1日起,全区将实行新的土地征收综合地价(以下简称综合地价)。记者注意到,在南宁市各区县中,武鸣区的综合地价大幅上涨,其余的区县变化不大。

全国土地征收补偿标准的调整

Nbsp 地区的综合地价是指根据原始土地利用、土地资源状况、土地产值、土地位置、土地供应关系、人口和社会经济发展水平等因素,征收农地的补偿标准。综合地价由土地补偿费和安置补贴两部分组成,但不包括被征地农民、农村村民住房、其他土地附属作物和绿化苗的社会保障费用。也就是说,综合地价是众所周知的征地补偿的重要组成部分。

据统计,本轮更新调整后,全区平均征地补偿标准为44269元/亩,比原补偿标准(42916元/亩)高出1353元/亩,平均增长3.15%。

南宁市武明区nbsp 发生了很大变化。

该公告公布了该地区各地区的范围和全面的土地价格标准。与原标准相比,整个地区大部分电影的标准变化幅度不大。南宁主要城区(不包括武明区)综合地价的最新更新是2018年年底,不到一年半前,综合地价一般至少每三年调整一次。因此,南宁主要城区(不包括武明区)的综合地价尚未调整。

  记者指出,是武明区发生了很大变化。在此之前,武明区在征地过程中采用统一的土地征收年产值法计算补偿。综合地价模式调整后,个别地区的补偿标准甚至提高了1倍以上。例如,武明区城房镇原分区域补偿标准超过43000元/亩,调整为9万元/亩。

为什么武明区的补偿标准发生了如此大的变化?新旧标准是如何过渡和衔接的?

南宁市自然资源局有关部门表示,武明区是南宁地区经济社会发展水平较高的地区,征地补偿一直不低。

目前,征地农民实际得到的补偿和报酬与新的综合地价标准并没有很大的不同,因此在凝聚力方面没有明显的困难。

此外,武明区将于今年年底结束县撤区建设的过渡期,征地补偿标准应与市区相一致。

  土地征收项目将是以同样的价格

根据通知,今后各地将不再以统一的土地征收年产值的方式计算征地补偿标准,而是全部改为综合地价。

  了解到,综合地价法是建立在同一土地、同一价格原则基础上的,在同一地区为不同目的征收农地时,标准是相同的,不同的征地项目没有差异,因此对被征地农民来说更加公平。

  自治区自然资源司有关部门负责人说,在2020年1月1日前,经批准的人民政府批准的土地征收及其征地补偿和征地程序,应当按照批准的土地征收计划组织实施。

今后,根据广西的经济和社会发展情况,征地综合地价标准至少每三年调整或重新发布一次。

  


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